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1 2018/05/13(日) 08:06:33.30 ID:CAP_USER9

ローン1億4000万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員


女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」(東京)が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 (福岡範行)

「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員(49)は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。

シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。

かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とPR。スルガ銀行(静岡県沼津市)への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。

「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。

 男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。

 入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない

 スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。

 男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。





http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html

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3 2018/05/13(日) 08:08:20.30 ID:Sbpr4HWF0
そんなに優秀なビジネスモデルなら銀行が直接金を出すよね


11 2018/05/13(日) 08:12:19.25 ID:HN2q/MXk0
>>3
だよなw


48 2018/05/13(日) 08:22:44.14 ID:lBuE3Ivi0
>>3
出さないよ。取り分減ってもリスク分散は怠らない


231 2018/05/13(日) 08:52:16.58 ID:uGKKaGKh0
>>48
つまりリスク商品だって銀行が知っていたってこと


4 2018/05/13(日) 08:08:55.76 ID:F0mAqAqr0
50近くにもなってよくこんな話を信用したな


6 2018/05/13(日) 08:09:28.32 ID:f1q4bMrk0
まず

シェアハウスが埋まるという発想があり得ないな


618 2018/05/13(日) 09:32:35.25 ID:F82JHIMk0
>>6
それな、それすら分からない奴は不動産なんかに手を出すべきじゃない。


656 2018/05/13(日) 09:35:49.21 ID:UFX3Ic/s0
>>6
いやいや
新宿駅まで徒歩3分
家賃4万ならすぐうまるだろう。

妻がいるなら、自分が建てる予定の物件を
借りたいと思うかどうか聞けばいいのにね。


738 2018/05/13(日) 09:43:25.99 ID:Dxx1Rg540
>>656
満室だったとしても固定資産税がそれ以上なのは確実


7 2018/05/13(日) 08:10:34.37 ID:9FdcKAcg0
>返済額は月六十七万円。
>他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。
>給与の手取りは約五十万円。


いやいや欲の皮突っ張りすぎだろw


8 2018/05/13(日) 08:11:48.53 ID:NVBSFHHo0
逆に考えるとそれだけの資産を手に入れたんだから経営を頑張ってみたら良い。


9 2018/05/13(日) 08:11:51.31 ID:m3pQLYpY0
よほどおいしい話だったんだろう


350 2018/05/13(日) 09:07:33.22 ID:0pYI2RpE0
>>9
判断力や思考力のない人にとってはね


13 2018/05/13(日) 08:13:28.54 ID:FziNVGtt0
そんなに堅くて利益見込める事業ならわざわざ個人投資家を集めないで自分でやるだろ


14 2018/05/13(日) 08:13:30.75 ID:9IAcwNRV0
色々ツッコミどころ満載だけど50歳月の手取り50万で預金残高70万が一番びっくりだな
ただ無駄に溜め込めばいいもんじゃないけどいくらなんでも少なすぎる


17 2018/05/13(日) 08:14:34.95 ID:K49tYlt60
オーナーが丸投げするんだろだろソンナ単純に運営出来るわけないだろ


23 2018/05/13(日) 08:16:28.99 ID:k6vYR3Qs0
よくこんな不吉な名前に投資したな


247 2018/05/13(日) 08:54:22.57 ID:hhc0Rq0w0
>>23
0時で魔法は解けたのかw




24 2018/05/13(日) 08:17:22.59 ID:LJpDSW1Y0
こんなもの気の毒とも思わんよな


28 2018/05/13(日) 08:18:00.67 ID:Gqo9vfXW0
入居者ないのに家賃収入とか絶対無理やん


99 2018/05/13(日) 08:33:05.25 ID:moRLqo0k0
>>28
ほんとこれ
入居者がいなくても、家賃収入はありますって
意味が分からん


182 2018/05/13(日) 08:46:17.43 ID:QPNpKPuF0
>>99
入居補償はたいていのところがあるよ。
ただちゃんと入居者が確保できる立地がどうかを選別している。


32 2018/05/13(日) 08:18:35.22 ID:gIBAgSwY0
シェアハウスってキッチンや居間が共有スペースなってる
いわば寮みたいな感じでしょ?
めんどくさそう


899 2018/05/13(日) 10:04:25.32 ID:TF4DtgK+0
>>32
共有スペースない物件の事例見かけたよ
ただの共同トイレ風呂の豚小屋
シェアハウスの意味なし


47 2018/05/13(日) 08:22:16.91 ID:cgYe9hF20
>最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ

ええ!?
人気タレントって・・・このCMやってたのって不倫騒動後の腹黒ラインのベッキー様だよ?

信用するには違和感あるだろ


49 2018/05/13(日) 08:23:09.96 ID:gIBAgSwY0
タレントにそもそも信用なんてないのにねw


55 2018/05/13(日) 08:23:42.30 ID:YecWHOZl0
電車止めないでね


56 2018/05/13(日) 08:23:57.16 ID:yJ6IsOnX0
家主は法律では保護されないからな。

仕方ないね。


58 2018/05/13(日) 08:24:20.24 ID:YVf+RKuH0
最初から金だまし取る気満々


37 2018/05/13(日) 08:19:25.62 ID:Hsr4XzFP0
家計の前に思考が破綻してるだろ



引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1526166393/