1: 2017/12/13(水) 14:42:39.57 ID:XQCYszJI0 BE:448218991-PLT(13145) ポイント特典
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所有者の不明な土地をめぐり、民間の有識者でつくる研究会が土地を手放すことができる
仕組みを作るべきなどの提言をまとめました。

 この研究会は所有者不明の土地が去年の時点で、九州を上回る410万ヘクタールに相当するという推計を公表していました。

 13日、とりまとめた提言では、居住地と離れた土地を相続し、利用が難しくなった場合などに所有権を手放すための受け皿となる公的な組織を作るべきだとしました。また、所有権の移転を確実に把握するため、現在は義務化されていない土地相続の際の登記を社会の基本ルールとして義務化することを検討すべきだとしています。

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3238165.html

2: 2017/12/13(水) 14:44:34.26 ID:mutPMZ5l0
そういう土地を100ヘクタール1円とかで売ってくれんか

13: 2017/12/13(水) 14:51:28.45 ID:yiqsJrCv0
>>2
さばけない不動産掴まされるのはかなり悲惨な負債だけどいいんか?
税金だから徹底的に取り立てられ続けるぞ…

20: 2017/12/13(水) 15:00:23.10 ID:mutPMZ5l0
>>13
畑作って牛さん飼うねん

145: 2017/12/13(水) 17:09:25.70 ID:vc9Zw80q0
>>20
ひとの家の近くに牛舎など作ったら刺し殺されるぞ

42: 2017/12/13(水) 15:16:35.15 ID:OCOxrIUi0
>>20
可愛い

24: 2017/12/13(水) 15:03:58.83 ID:2+s2Kw4i0
>>20
法的に難しいんじゃね?
とくに宅地だと。

29: 2017/12/13(水) 15:06:28.29 ID:vYVAKmPF0
>>20
土地の固定資産税払えないと行政はその土地よりも取り立てやすい
お前の銀行口座とか自宅とかから差し押さえ行くからな

33: 2017/12/13(水) 15:11:19.79 ID:NjF46ah20
>>29
登記費用と謝礼金払ってでも
第三者に譲渡するしかないんだろうな
ホームレスに土地集めたらどうなるんだろう

38: 2017/12/13(水) 15:13:19.06 ID:Owi1W00i0
>>33
譲渡できるなら売ればいいんだけどな
簡単に譲渡できない土地多いからなあ

47: 2017/12/13(水) 15:22:45.75 ID:NjF46ah20
>>38
山林や農地は面倒だしな
相続使えばわりとなんでも譲り渡せるだろうけど

3: 2017/12/13(水) 14:44:39.86 ID:W6FAc+uG0
争う土地が無い

4: 2017/12/13(水) 14:45:21.67 ID:0KPQ+Z9TO
今は手続きしないと自動的に相続だっけ?

10: 2017/12/13(水) 14:50:35.28 ID:vYVAKmPF0
>>4
登記上は故人の名前のままで
それを調べて徴税してるだけ

7: 2017/12/13(水) 14:49:06.76 ID:Apa763WS0
その国が無償以上で引き取ってくれる制度作ってからならいいんじゃない
それなら何のデメリットもないし

55: 2017/12/13(水) 15:32:44.85 ID:lrjJ+AM50
>>7
そんな制度出来るわけない。

固定資産税が市町村に入らなくなる。
何処も財政は苦しい。
これまで以上に国が支援する羽目になる。

57: 2017/12/13(水) 15:35:18.98 ID:Bg2+LAdp0
>>55
死んでるような山林とかだと
安くて固定資産税が免除されてるようなとこも多い

147: 2017/12/13(水) 17:11:09.85 ID:ZOCxFiy80
>>55
もともと相続やら登記しない土地なんてクズ土地
そんな税収をきたいするより

都市部にある数十年宙に浮いて、活用できない土地を国が接収して
誰かに売ったほうが、税収ふえるやろ

148: 2017/12/13(水) 17:12:00.38 ID:iBRQN5PU0
>>147
都内でも相続人が多数いて手付かずの土地は結構ある

8: 2017/12/13(水) 14:50:01.07 ID:4fcN0YGh0
無償というか相続税と相殺以上で

9: 2017/12/13(水) 14:50:13.02 ID:QiiXYpfj0
>所有者不明の土地が去年の時点で、九州を上回る410万ヘクタールに相当するという推計

すでに相当でかいなおい

12: 2017/12/13(水) 14:51:14.92 ID:PnNmkd020
外国人が買った土地を取り返せるように
国が土地を巻き上げられるようにしとけ
外国人だけってのはできないんでおまいら土地持ちも泣け

14: 2017/12/13(水) 14:52:45.14 ID:QiiXYpfj0
何をするにも誰のもんか分からんとか、調べるのに手間が掛かるとかだと大変だわな

16: 2017/12/13(水) 14:56:48.54 ID:gkT46hJU0
相続手続きしなかった場合は子孫全員の承諾が無いと売れないっていう制度に無理がある
実は土地があるのが分かったとしても手の付けようが無い

64: 2017/12/13(水) 15:49:11.17 ID:HbZTB5zw0
>>16
相続の発生を知ってから1年以内に登記変更しないと
所有権放棄とするか不法投棄は3倍くらいの費用を取り上げろ。

18: 2017/12/13(水) 15:00:18.52 ID:8d/6VSFz0
こういう土地探してそこに住み続けると自分のものになるんだよな

44: 2017/12/13(水) 15:18:02.50 ID:yLHOdIr40
>>18
時効の完成まで20年かかるけどな

52: 2017/12/13(水) 15:27:54.56 ID:BX0RgWXy0
>>18
電気・水道・下水をどうするか?だよな。
これらは、土地所有者のハンコが無いと基本的には利用できない。
偽造したら、それこそ犯罪で時効取得を目的としても割に合わない。

21: 2017/12/13(水) 15:00:25.33 ID:vlopkt1z0
駅徒歩10分の住宅を建てられない土地あるけどどうしょう

なんで建てられないんだよ
ふざけるな行政

23: 2017/12/13(水) 15:01:55.46 ID:PnNmkd020
>>21
木を植えて雑木林にしてくれ

26: 2017/12/13(水) 15:04:34.45 ID:QiiXYpfj0
>>23
雑木林が欲しいのか
・・虫取り博士かレイパーか悩ましいところだ

25: 2017/12/13(水) 15:04:32.70 ID:21GV3Lbw0
>>21
接道義務満たしてないとか?

163: 2017/12/13(水) 17:32:05.14 ID:5phQ93lT0
>>21
接道義務満たしてないのか、はたまた都市計画にかかってるのか…

164: 2017/12/13(水) 17:33:29.94 ID:GU8+aQDz0
>>21
そういう土地はどこであれ資産税ゼロにするべきだな
つーか固定資産税や相続税という概念自体私有財産の侵害

例えばいいところに土地持っててその土地が家賃を産んだり含み益があるなら
課税するべきだろうけども

48: 2017/12/13(水) 15:24:32.84 ID:knvFrKCO0
相続登記が義務化されたら儲かってしまう

53: 2017/12/13(水) 15:28:19.62 ID:lrjJ+AM50
>>48
司法書士は確実に儲かるな。
あと登録免許税が入る国か。

51: 2017/12/13(水) 15:27:47.48 ID:HGfcZAJp0
登記にかかる費用を全額自治体で持つなら賛成

54: 2017/12/13(水) 15:31:33.32 ID:Ujn7QU0U0
登記はしといたほうが良いって言われたけどそうなん?

58: 2017/12/13(水) 15:36:17.01 ID:Sz2T4Fdo0
>>54
しておいた方がいい。
どのみち固定資産税からは逃れられないし、売るタイミングでは登記が必要。

67: 2017/12/13(水) 15:52:57.10 ID:knvFrKCO0
>>54
時間が経てば経つほど大変になるからやっといた方がいい

59: 2017/12/13(水) 15:40:52.64 ID:OfBQR24O0
固定資産税を一定期間(10年とか)納めていない土地は、
所有権はく奪して国や市町村が没収ということで。
さらに登記の際には滞納されている固定資産税の完納を条件とする。

これで所有者不明の土地がかなり減るんじゃないか。

62: 2017/12/13(水) 15:44:23.22 ID:mxmyE7q80
登記のデッドライン決めて貰う方が
みんな切迫するから話し合いが楽になる

いまは登記の締め切りないから争いが終わらない

これ我が一族の20年解決しない相続話ね

71: 2017/12/13(水) 15:57:25.68 ID:knvFrKCO0
>>62
たしかにこれは言えるね
相続税かからないケースだと今のところ何の期限もないもんね

66: 2017/12/13(水) 15:51:51.78 ID:BhtNA88E0
土地捨てるとかもったいねえな
いくらでも使いみちあるだろ
思い浮かばないなら俺にくれ

73: 2017/12/13(水) 15:59:08.69 ID:2+s2Kw4i0
>>66
税金とか使い道限定されてたりして、
負担になるだけじゃね?

115: 2017/12/13(水) 16:29:06.25 ID:Bg2+LAdp0
>>66
大体にして境界線とかも曖昧で
測量から金かかることになるぜ

68: 2017/12/13(水) 15:53:20.23 ID:k5zyKqni0
相続人全員が相続放棄したような不動産は国庫帰属が原則だけど、実際国は何もしないから
これもややこしくなってる原因なんだよな。

69: 2017/12/13(水) 15:55:29.96 ID:knvFrKCO0
>>68
全員相続放棄してもきちんと相続財産管理人立てないケースも多いだろうね
でも全員相続放棄してるケースなんて稀じゃない?
だいたい数次相続起きてて相続人が数十名とかだと思うけど

88: 2017/12/13(水) 16:11:33.78 ID:k5zyKqni0
>>69
確かに相続人の配偶者と子供は相続放棄したけれど被相続人の兄弟姉妹と
亡くなっている人がいればその子供に相続権が移転してる事すら知らんままに
なってる事は多いね。

引用元: http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1513143759/