1: 2017/08/04(金) 21:13:50.67 ID:CAP_USER9

87583785
総務省の調べによると、空き家軒数は約820万戸に上り、これは、日本の住宅の7軒に1軒にあたる。
空き家の処分や相続対策が社会問題になっているにもかかわらず、本誌・女性セブン読者によるセブンズクラブ会員(全国の10~80代の男性・女性)493名を対象としたアンケートでは(実施期間2017年6月7~14日)では、自宅が「持ち家」だという人が76.7%、「借家」だという人は23.3%だった。
一方、持ち家に住みたいと考える「持ち家派」は79.5%、借家の方がいいという「借家派」は20.5%と、本当は持ち家に住みたいと考える人が多少多いことがわかる。
持ち家か借家か、現代はどちらにメリットがあるのだろうか──。

総務省統計局が2016年に公表した「平成25年住宅・土地調査結果」によれば、全国の住宅総数に占める持ち家の割合は61.7%で、借家は35.5%という結果に。

ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔さんは、30代までは借家が無難だと話す。

「勤務先の異動、子供の保育園、ご近所トラブルなど、予期せぬ問題が起こっても、借家なら気軽に引っ越せます」

万が一、仕事がなくなり、安定した収入が見込まれなくなっても、借家なら身の丈に合った場所に住み替えて再起できる。
家賃の高い部屋を選ばないようにすれば、貯蓄もしやすい。

「いずれ家を買うにせよ、借家に住み続けるにせよ、貯蓄さえあれば、選択肢が広げられます」(山崎さん)

経済状況が不安定な今、住宅ローンという借金を抱えるのは大きなリスクになる。

一方、住宅評論家の櫻井幸雄さんはこう主張する。

「阪神・淡路大震災では、分譲マンションの倒壊は皆無でした。倒壊したのは、ほとんどが借家。すべてというわけではありませんが、耐震性の劣る建物も含まれているのは事実。家賃が安いほど危険性が高まるのは否めません」

コンクリート造の場合、貸借用建物の壁は、建築基準法で定められた10cmの厚さが大半。
一方で、分譲は20cm以上。
10cmでは、気温や湿度の影響を受けやすく、音も伝わりやすい。
プライバシーや住み心地の面で考えると、持ち家の方に軍配が上がる。

いずれにせよ、ライフスタイルが定まってから選ぶべき。
大きな買い物だからこそ、金利や値段に振り回されすぎないことも肝に命じておきたい。

※女性セブン2017年8月17日号

http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170803-00000009-pseven-soci

3: 2017/08/04(金) 21:14:39.74 ID:VOMaawYx0
死ぬほど金があるなら持ち家いらん
付き合いとか面倒

6: 2017/08/04(金) 21:17:25.57 ID:y70eVBT+0
>>3
借り上げ一軒家社宅はいいよ。
浮いた金を投資に回す。

10: 2017/08/04(金) 21:19:25.00 ID:mPK9cq4I0
>>3
額によるな~
何百億と持ってんならセキュリティの効くペントハウスでええやん。
暮らしぶりも違って来るし

25: 2017/08/04(金) 21:28:23.41 ID:lCHS6usY0
>>3
付き合いが面倒で金があるならホテルでいいだろ

4: 2017/08/04(金) 21:15:58.90 ID:TEt31V7S0
会社が社宅代を出してくれるなら、定年まで賃貸
定年後、ためた金で家を現金で買う

11: 2017/08/04(金) 21:19:33.72 ID:nDLgWHTu0
>>4
いいなぁ、俺の勤めてる会社は住宅補助は45歳までだ。

12: 2017/08/04(金) 21:22:18.98 ID:y70eVBT+0
>>4
定年後、住むとしても25年程度、それ以上生きていてもどうせ最後は老健施設入所。
買うとしても使い捨ての家でいいから、老後資金に余裕が出るよね。

5: 2017/08/04(金) 21:16:09.70 ID:nDLgWHTu0
そりー、金があれば持家だろ。
超金持ちなら逆に超高級賃貸もあり。

8: 2017/08/04(金) 21:17:39.04 ID:cqsLPMQz0
ローン払い終わった頃には資産価値0に

37: 2017/08/04(金) 21:33:57.45 ID:v2B85u660
>>8
売らねえなら関係ねえだろ

39: 2017/08/04(金) 21:35:28.27 ID:nkhkYEUJ0
>>8
賃貸はそもそも資産が存在しないので
資産を語るなど100年早い

9: 2017/08/04(金) 21:17:54.16 ID:NjoD4ZNK0
人生の段階と場所による

13: 2017/08/04(金) 21:22:32.23 ID:8s4Jpbpg0
持ち家で悠々自適に孤独死を迎える
最高の終焉ですわ

賃貸やと家主さん不動産屋特殊清掃業者に負担をかけちまう

立つ鳥跡を濁さず。だ。

14: 2017/08/04(金) 21:23:01.07 ID:U1JM1JOC0
地震で2回全壊したから もう借金しか残ってない

16: 2017/08/04(金) 21:24:22.63 ID:UD8IriNi0
せやな。一戸建てなら神であるお猫様に奉仕できるからな。

17: 2017/08/04(金) 21:24:29.42 ID:6MFB8ZK90
あり余る貯蓄があるならいいが、収入が減ってしまう老後の事を考えるとやっぱり持ち家か分譲マンションって考えてしまうよ。

29: 2017/08/04(金) 21:29:30.96 ID:RDK268yo0
>>17
分譲マンションは固定資産税が高い
知り合いのところは24万って言ってた
うちは一戸建てなので10万くらい

386: 2017/08/05(土) 00:58:12.91 ID:W+k3RPMm0
>>17
住宅政策が間違っとるんよ
居住権を保証するだけでどれだけ心が和らぐか
保証「人」システムは間違いなくガン

19: 2017/08/04(金) 21:25:25.37 ID:kKLUQGlg0
来週のコミケで、またエロ同人誌か増えるから、書庫に部屋を一つ。
16畳の鉄道模型レイアウトの部屋を1つ。
娘の部屋が1つ。
東京都内の駅前マンションしか選択肢は無かった

310: 2017/08/05(土) 00:10:41.47 ID:gMgcoghk0
>>19
娘さんは俺の部屋でもいいよ

20: 2017/08/04(金) 21:26:07.97 ID:raC8bzCc0
勤務中霞ヶ関にドアtoドアで一時間以内で、一般サラリーマンでも買える戸建てだとだと本当に選択肢なくて驚くな。

21: 2017/08/04(金) 21:26:56.43 ID:deXbN5ju0
子どもがいるとなあ、借家だと子どもが学校でビンボーニンなんてやられるらしいんだよなあ。
それ考えると、親父の都合だけじゃ決められないんだ。

28: 2017/08/04(金) 21:29:27.91 ID:y70eVBT+0
>>21
それどこの昭和?

40: 2017/08/04(金) 21:37:26.01 ID:6JA2QjHd0
>>21
賃貸マンションだらけの街もあるんだよ

22: 2017/08/04(金) 21:27:17.45 ID:kKLUQGlg0
俺の親も、嫁の親も、
結婚して新居構えたとたんに、
持ち家を売り払って、都心のマンションに引っ越し

絶対一戸建てには住まないと誓った

23: 2017/08/04(金) 21:27:18.14 ID:ggsCrrIt0
賃貸だと、装備品や家電のグレードが低い
釘ピンひとつに気を使うみたいなのがな
突っ張り棒じゃなくてちゃんとした棚を作れば
見栄えも良くなって使いやすくなるのに、みたいな細かい不満がある

24: 2017/08/04(金) 21:28:22.06 ID:kKLUQGlg0
>>23
鉄道模型レイアウトの基礎工事をするのに、
壁にネジ穴開けた。

分譲マンションで良かった

65: 2017/08/04(金) 22:15:31.39 ID:6JA2QjHd0
>>24
いまネジ穴埋める粘土みたいなのホムセンにあるよ
つうか壁毎回張り替えてるみたいだが

26: 2017/08/04(金) 21:28:40.66 ID:qG/T9Bbk0
いい年して借家とかありえないでしょw

27: 2017/08/04(金) 21:28:47.61 ID:4eTQLojo0
新築じゃなくて中古住宅のリフォームが良いんじゃない?


知らんけど

30: 2017/08/04(金) 21:29:35.46 ID:jPicY0bW0
地方都市に中古の戸建て(敷地100坪ほど)を1000万の現金で買って住んでる。

庭もあるし、日曜は子供にプール(空気いれるやつ)で遊ばせてやったり、バーベキューを楽しんだりできる。

子供が思いっきり走り回ったりうるさくはしゃいでも問題無し。

やっぱ戸建ては良い。固定資産税も建物評価がほとんどないので4万ほど。

42: 2017/08/04(金) 21:40:06.17 ID:nkhkYEUJ0
>>30
それが一番コスパ的にも最強
家族持ちならファミリータイプの賃貸で生涯住んでたら4000万は下らない
今後500万の修繕費を使っても2500万もお得な選択
2500万の余計な出費とは月8万を25年間ドブ川に捨て続ける事と同じ
賃貸はその人生を家賃を払うためだけに生きている事になる

45: 2017/08/04(金) 21:44:01.24 ID:y70eVBT+0
>>30
地方都市は良いよね。
転勤族で某地方都市に住んでた時は家賃補助で月4万で仕事場から歩いて15分、庭だけで200坪ぐらいある平屋に住んでた。
草刈り機械使って大変だったけど、子供が庭を自転車で走り回れるぐらいだった。夏はデカイビニールプールを子供に作って週末は庭にタープはってBBQ。贅沢な時間だった。
東京に帰ってから家の広さは同じぐらいだけど2階建てで階段がある分、狭くなって、庭も狭い。
でも、子供は中学になったためかプールとかBBQ よりも都会の生活がいいっていってる。

47: 2017/08/04(金) 21:48:20.70 ID:NCg6aJpZ0
>>30
子持ちだとな、お金に変えられないものがあるわな
単純にマンションから戸建に移って、走り回っても階下が気にならないし

31: 2017/08/04(金) 21:30:03.82 ID:kKLUQGlg0
ホームエレベーターも無い
3階建ての一戸建てを建てた同僚がいるが、
老後はどうすんの、と考えてしまう

44: 2017/08/04(金) 21:43:29.99 ID:eLjyZbFw0
>>31
3Fの2部屋は老後物置確定

32: 2017/08/04(金) 21:30:04.66 ID:aOHw2th10
そりゃ住みたいかって言われたら住みたいって言うわな
メリットなんかないけど

34: 2017/08/04(金) 21:30:32.19 ID:0GkUOrmI0
まあ家賃考えなくてよけりゃ老後の楽さは段違いなんだろな
1ルームアパートで十分だけど

38: 2017/08/04(金) 21:34:04.79 ID:147lMA+Y0
家を買うコツは、建売住宅を買わない、これに尽きるな。
近隣に同タイプの家が数棟建ってる場合、最初から売ることを目的とした張りぼて品。

41: 2017/08/04(金) 21:39:06.54 ID:6JA2QjHd0
>>38
ヤバイ建て売りと優良建て売りがあるんだべ

46: 2017/08/04(金) 21:46:50.11 ID:RDK268yo0
>>38
今の建売は地震に対する「直下率」がいいので
注文住宅よりしっかりしている場合がある
うちなんかもそんな感じ

43: 2017/08/04(金) 21:41:44.84 ID:8pwjWKqe0
何歳生きるかによるから答えはない

引用元: http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501848830/