1: 2017/03/16(木) 18:35:28.09 ID:CAP_USER9

Kenchiku-okujō-bōsui-sekō-go1
マンション屋上にある生ごみ処理機(ディスポーザー)の排気口から出る悪臭が原因で部屋に住み続けられないとして、大阪市城東区の会社員の男性(53)が売り主の不動産会社(神戸市)に対し、約5800万円の損害賠償を求める訴訟を大阪地裁に起こしたことが16日、分かった。男性側は「悪臭についてなんの説明もなかった」と不動産会社の過失を主張している。

 男性宅は、同区内にある分譲マンション最上階の角部屋。排気口は屋上の端に設置され、その真下に男性宅のバルコニーがある。

 訴状によると、男性は平成26年11月、約5250万円でこの部屋を購入。その際、不動産会社の担当者からは、ディスポーザーの騒音や臭気について特に説明はなかった。

 しかし入居直後から、ディスポーザー排気口から出る生ものが腐ったような悪臭や、機器の騒音に悩まされるようになった。専門業者の測定によれば、部屋の窓付近の臭気指数は大阪市の規制基準の約3倍に上ったという。

 男性は改善を求めてマンション管理組合や管理会社と交渉し、メンテナンスで騒音は解消したが、悪臭はそのまま。家族の体調も悪化したとしている。

 訴訟で男性側は、ディスポーザー排気口からの悪臭により、住み続けることができない状態になっており、契約を解除できると主張。購入代金相当額の賠償や慰謝料などを請求している。

 一方、会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった」と反論。ディスポーザーのメンテナンスや使用方法に原因があり「専ら管理の問題で、不動産の瑕疵(かし)はない」として請求棄却を求めている。

〈続きはソースで〉


http://www.sankei.com/smp/west/news/170316/wst1703160047-s1.html

3: 2017/03/16(木) 18:37:50.41 ID:N0EANlLr0
これは普通に買い戻しで終わりそう

44: 2017/03/16(木) 18:50:28.55 ID:XdYst4zV0
>>3
今どこぞで話題の買い戻し特約は売買契約と同時にしないといけない
マンションの売買に買い戻し特約なんて付いてたら売れるわけない

211: 2017/03/16(木) 19:52:01.21 ID:g5Rwhn+40
>>3
終わらないだろ

4: 2017/03/16(木) 18:38:50.16 ID:2LHFVagn0
包茎臭い

12: 2017/03/16(木) 18:41:19.00 ID:DEPB6Cjd0
>>4
岸本物件かよ

195: 2017/03/16(木) 19:41:03.63 ID:fwGtgpXEO
>>4 で終了

362: 2017/03/16(木) 21:23:45.19 ID:V2I4Pj8n0
>>4
これ

6: 2017/03/16(木) 18:39:34.91 ID:be07T/3K0
設計時に気づけよ

7: 2017/03/16(木) 18:39:56.62 ID:KxavO2ZU0
何の臭いなんだ?

14: 2017/03/16(木) 18:41:47.02 ID:z1ToJbZy0
>>7
いわゆる生ごみ臭い感じ
おっさんなら下水臭いで通じるかな

8: 2017/03/16(木) 18:40:26.67 ID:cPebq5ro0
こりゃ酷い

9: 2017/03/16(木) 18:40:30.83 ID:+ZhWmsPv0
排気口なら移動できるだろ

62: 2017/03/16(木) 18:56:56.10 ID:Hmaj9s930
>>9
だよな。
ダクトを延長してもっと高い位置で排気すればOK。
騒音対策と同時にこっそり改修してればよかったのに。

10: 2017/03/16(木) 18:41:05.49 ID:1YTLEWO70
最上階で鼻高々だったのにとんだ災難だな

11: 2017/03/16(木) 18:41:06.25 ID:8toy0+0J0
これはあかん
生ごみくさいとかな

13: 2017/03/16(木) 18:41:44.84 ID:QJ+E4DzF0
>売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった

当たり前だろw
悪質だなこの業者

51: 2017/03/16(木) 18:52:46.42 ID:aDTqwuOY0
>>13
悪質だし馬鹿

15: 2017/03/16(木) 18:41:52.39 ID:dFbgAeaz0
> 売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった

そらそうやろ。新品の時から臭っててどうすんねん。

16: 2017/03/16(木) 18:41:55.07 ID:hjGHb6050
煙突伸ばす改修工事すればエエんやない??

46: 2017/03/16(木) 18:51:41.14 ID:N0EANlLr0
>>16
においってこびり付くから、消臭処理が上手くいけばね。

ただ煙突を高くしても、悪臭は降りてくるタイプだから完全解決は難しいかと

17: 2017/03/16(木) 18:42:14.33 ID:i/J9WVuT0
排気口の入り口にファンを逆につけて各部屋に逆流させたれ

20: 2017/03/16(木) 18:44:47.53 ID:I4xcnskd0
> 売買契約締結時、騒音や悪臭は一切生じていなかった

新規のときはそうだよw

21: 2017/03/16(木) 18:44:52.29 ID:FqPD6TYc0
夏場はハエも凄そう。

22: 2017/03/16(木) 18:45:03.00 ID:3gFoyDYH0
夏はどうなの夏は

48: 2017/03/16(木) 18:52:18.86 ID:KqAqJwSj0
>>22
虫がすごそう

23: 2017/03/16(木) 18:45:03.38 ID:lFq5OlMN0
包茎物件

24: 2017/03/16(木) 18:45:14.61 ID:3TdRd6Zn0
岸本先輩マジパネェ

25: 2017/03/16(木) 18:45:25.71 ID:I4xcnskd0
生ごみ処理機とかあるマンションは住むなってこったよ

26: 2017/03/16(木) 18:45:40.36 ID:5clobl6t0
うわあ、こんな落とし穴があるなんてw

27: 2017/03/16(木) 18:45:46.51 ID:9m/4YZOy0
一軒家最強で終了だね

28: 2017/03/16(木) 18:45:51.44 ID:lo4ic7mb0
一般的なディスポーザーを創造してるんだが
騒音止めるより臭気の向き変える方が
工事的にも簡単だと思うんだが
なにか特殊な事情でもあるのかしら?

263: 2017/03/16(木) 20:22:08.13 ID:o4YAy7Wm0
>>28
あなた様の創りたもうた製品なら可能かもしれない。

29: 2017/03/16(木) 18:46:01.77 ID:Fx3JOw3d0
>一方、会社側は「売買契約締結時、騒音や悪臭は
>一切生じていなかった」と反論。

全然言い訳になってねえw

30: 2017/03/16(木) 18:46:57.55 ID:nFPo6R8a0
洗濯物も干せないだろこれ

99: 2017/03/16(木) 19:05:56.65 ID:ipimWuxx0
>>30
マンションの最上階は基本的に外に干さんで
風が怖い

全部乾燥機や

241: 2017/03/16(木) 20:12:05.76 ID:hqXIxj4SO
>>30
理解してくれる人がいて心強い、うれしい(ノД`)
うちも隣の排水の臭いがキツくて悩んでいる。洗濯物ほせないんだよね…
でもそれ言うと(神経質)とか言われちゃう(ノ_・。)

31: 2017/03/16(木) 18:47:06.20 ID:pyXkPcvt0
こらあかんわ
酷い瑕疵だね

32: 2017/03/16(木) 18:47:15.62 ID:GxQ1q5E40
ディスポーザーってそんなリスクあるんだな

33: 2017/03/16(木) 18:47:16.61 ID:rkHFokv50
と言うかディスポーザーて熱風乾燥破砕みたいのじゃないの?
故障してるにしても酷いと思うが

34: 2017/03/16(木) 18:47:30.96 ID:RETVT7lR0
これは難しいなあ
販売会社だけじゃなくて、管理会社も巻き込まないとどうしようもないのでは?



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引用元: http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1489656928/