1: 2016/11/15(火) 07:21:33.11 ID:CAP_USER9

自社の管理物件をおとり広告に使われたと告発したブログ=ラインズマンのホームページから
no title


 不動産業者が契約済みや架空の賃貸物件情報をインターネットに掲載し、客を引きつける「おとり広告」が横行しているとして、業界の自主規制団体は、悪質な業者の全物件広告を主要な不動産情報サイトから1カ月以上排除する対策に乗り出すことを決めた。関東甲信越の業者を対象に、来年1月から始める。

 おとり広告は、入居済みや架空、そもそも取引する意思がなく希望者が入居出来ない物件なのにネットに掲載し、客のアクセスを誘い、実際には別の物件を薦める手法だ。宅地建物取引業法で誇大広告として禁止され、違反業者は免許取り消しや営業停止の対象となっている。

 昨年度、アットホームとCHINTAI、ホームズ、スーモ、マイナビ賃貸の五つの主要な不動産情報サイトでは3619件の違反広告が確認された。各サイトは違反情報を共有し、広告を削除しているが、業者とのいたちごっこが続いている。利用者からは「連絡したらすでに契約済みと言われ、ほかの高い物件を薦められた」などの苦情が相次いでいる。

 そこで、業界の自主規制団体「首都圏不動産公正取引協議会」が対策を検討。景品表示法に基づいて定めている自主ルールで、厳重警告・違約金(初回は最大50万円)に該当する場合、その業者のすべての物件広告を1カ月以上、五つの主要な不動産情報サイトに掲載させないことを決めた。協議会の関係者は「事実上ネット広告を使った集客が出来なくなり、打撃は大きい」と効果に期待する。

 対象は協議会に加盟する関東甲信越の10都県の約5万5千社。昨年度は49社に厳重警告・違約金が科されている。近畿圏の2府4県の約2万5千社が加盟する近畿地区不動産公正取引協議会も、同様の対策を検討しているという。

朝日新聞:http://www.asahi.com/articles/ASJCD5DCYJCDUTIL01J.html

4: 2016/11/15(火) 07:23:54.04 ID:GN8YlPkC0
アットホームとか、せっかく通報してやってもおとり広告出してる業者にヒアリングして「やってない」と言われたらそれで終わりだからな。

自浄作用は無いから法で規制するしかない。

5: 2016/11/15(火) 07:23:59.88 ID:NVwPxb250
「おりも政夫」業者

6: 2016/11/15(火) 07:26:32.03 ID:GN8YlPkC0
おとりに引っかからないようにするには、「この物件にしか興味が無い。この物件でないならおたくでは契約する気は無い」と問い合わせ段階で宣言すれば良い。

多少なりとも良心のある業者は「今決まりました」と返事がある。
クズ業者はシカト。

45: 2016/11/15(火) 07:53:41.00 ID:w5kjE+/Y0
>>6
そういう権利意識の高い客はトラブル呼び込むから無視
わざわざ連絡する業者のほうが圧倒的少数だし
いま決まりましたなんて新しい嘘を上塗りするのは無能の証明

7: 2016/11/15(火) 07:29:16.92 ID:XXbxH1ad0
車も多いよ
ちょっと安いのなんてほとんど囮か事故車隠蔽、走行改竄だから
メッチャ安いのは大丈夫。危ないのはちょっと安い車。ほとんど粗悪車だから
知らずにグーとかカーセンサーでお買得と思って買ってから後悔するアホがいっぱい

25: 2016/11/15(火) 07:42:58.59 ID:THGz2SfQ0
>>7
ディーラー認定中古車でもそういうことあるの?
今ちょうど見てたんだけど

51: 2016/11/15(火) 08:02:10.99 ID:XXbxH1ad0
>>25
ディーラーは新車のプロで中古は素人
元ディーラーの俺はディーラー時代マトモに査定出来なかったよ
まあ内部にいる時は自分は出来てると思い込んでたけどね
みんなディーラー信用しすぎ。あそこも所詮は営利企業だよ。慈善事業じゃないからね

52: 2016/11/15(火) 08:02:53.18 ID:znVPlkI50
>>25
ディーラー系は基本大丈夫
そのぶん高いしw

166: 2016/11/15(火) 11:04:33.66 ID:9VUIkwdS0
>>25
タマが多ければ同じ。
一山いくらで仕入れるからw

ただしディーラー認定なら保障がしっかりしてる。
買ったらすぐにガンガン乗って、具合の悪い所はバンバン直させれば良いよ。

昔はターボ車位だったけど、最近の車はセンサーだらけでCPUとやり取りしてるから、センサーが故障すると大変。
センサー付きのパーツごと交換だから部品代も高いよ。

電子部品の寿命は誰にも分からない。

8: 2016/11/15(火) 07:32:00.96 ID:LbhmLeQw0
>>1
そして誰もいなくなった。

9: 2016/11/15(火) 07:32:20.38 ID:ocJRcXAW0
レストランでもおとりメニューが多い。
限定とか時間が明記していないのに「(安いセットは)もう売り切れました」とか「あれはランチだけです」とか言われたら、とにかく一旦外に出ることにしている。

13: 2016/11/15(火) 07:37:40.69 ID:BawM/Onv0
>>9
ほとんどの店はそうだろ
メニューに載っててもマイナーなメニューを頼めば、食材を仕入れてなくてできないとこ多いし

60: 2016/11/15(火) 08:15:03.27 ID:QKpqSp0a0
>>9
それは違うだろ

70: 2016/11/15(火) 08:38:58.53 ID:Rrb1Egd30
>>9
それはオメーが見落としてるだけだ
飲食店なんてチンピラやモンクレにつけ込まれ易いんだからな
ハッキリ期間や時間を明記してもそれ以外の時間でその限定条件を適用しろって基地外相手に商売してんだぞ?

11: 2016/11/15(火) 07:35:31.95 ID:BawM/Onv0
自社が抱えてるというか管理してる専属媒介物件って少ないけどね
一般媒介の物件を紹介することになるからオトリ物件との境目は曖昧で

売買仲介だと他社の専属物件を紹介して、売主と直接繋がってる業者と
交渉するのが当たり前になってるしさ

12: 2016/11/15(火) 07:37:32.42 ID:NrCarlr30
ナマポアパートよりも安いの載ってるもんな

14: 2016/11/15(火) 07:37:56.53 ID:tD+dQPLz0
携帯電話
出んわ

15: 2016/11/15(火) 07:38:08.31 ID:VBxp4w6pO
賃貸にもあるな
あと、退去時にやたらと多額の請求してくる大家の情報もどっかに欲しいわ
友人がひどいめに遭いそうになった

17: 2016/11/15(火) 07:39:15.01 ID:BawM/Onv0
>>15
大家というか大家が依頼してる
業者がやってるわけで

57: 2016/11/15(火) 08:10:41.00 ID:VBxp4w6pO
>>17
賃貸退去時についでにリフォームして全額請求するらしい
普通はクリーニングと過失で汚した箇所くらい
敷金を返したことがない大家リストとか、そろそろ必要じゃないか?

58: 2016/11/15(火) 08:14:12.21 ID:0Ipq+3Vj0
>>57
リフォーム費用請求されたら内容証明でキッチリ不動産屋と大家に書面送れ
クリーニングも故意によほどひどい状況にしたわけじゃなければ敷金以上には請求は出来ないんだから
まず引き下がるよ

66: 2016/11/15(火) 08:32:00.79 ID:VBxp4w6pO
>>58
友人の話だからその後どうしたか…
言ってみるわ、ありがと おとり物件もだけど、不動産や大家の情報ってわからないからな

ちなみにそこの大家は掲示板のマグネットが一つなくなったら住民を泥棒扱いしたそうだ
ヒステリックな貼り紙が怖かったって

97: 2016/11/15(火) 09:24:18.92 ID:ICJVvTD10
>>66
入居の時悪いとこを写真に撮る、出るとき言われたら見せればいい

105: 2016/11/15(火) 09:33:33.27 ID:VBxp4w6pO
>>97
最初から大家に不信感抱きながら賃貸生活はキツいわな

16: 2016/11/15(火) 07:38:40.48 ID:h/QdldzA0
てんぷら物件いまだにあるのかhahaha

18: 2016/11/15(火) 07:40:14.36 ID:oqDt0MyH0
不動産屋なんて十中八九悪徳だよね
己の品格が落ちるから、できることなら関わりあいたくない人種

24: 2016/11/15(火) 07:42:41.74 ID:YUrTaUG90
>>18
不動産屋なんて戦前は人買いの仲介やってたんだし。

116: 2016/11/15(火) 09:51:27.15 ID:r867sCOq0
>>18
ドナルドトランプ見りゃわかるっしょ

20: 2016/11/15(火) 07:40:39.20 ID:uVxKXS5B0
サラ金くずれの保証会社と悪徳賃貸屋は潰せ
特に共産党系と組んでる賃貸屋と大家は潰せ

21: 2016/11/15(火) 07:41:00.78 ID:W+nvyMOA0
きちんと「個人」を刑務所にぶち込まないとなくならないよ
全くもって仕事した「フリ」ばかりするダメ民族だな
朝鮮人かよ

23: 2016/11/15(火) 07:42:04.21 ID:NtW8/zm/0
ヤクザな商売だね。あ、でも不動産に限らないわ。

26: 2016/11/15(火) 07:43:08.49 ID:kbZGcNqm0
確かに『これは良いんじゃね?』と思った物件の内覧を希望すると

「そこは決まってしまいました~」とか言われるんだよな。

65: 2016/11/15(火) 08:25:52.40 ID:OyTypwBd0
>>26
決まってしまいました、と言うのはまだ良い方。
次行く不動産屋の話をしたら、うちはそことネットワークがあるから、その物件が残ってるか、確認してあげると言って、もう契約決まってしまったと抜かしやがった。もちろん嘘。
そこまでするんかと思った。

78: 2016/11/15(火) 08:49:31.58 ID:aJgevMmn0
>>65
それは良心的だろ
先物だったんだよ

27: 2016/11/15(火) 07:44:10.67 ID:SqTTgcab0
アットホームとかいううんちサイトは囮しか載せとらんやろ

55: 2016/11/15(火) 08:09:03.04 ID:wIgWquDw0
>>27
あっとホームはマジで詐欺
良さげな物件は一つも実在してない

たとえ問い合わせて「あります」って答えても安心するな
見に行くとあの手この手で内覧させない(実は…ってネタバレしてくる→条件が悪くて見る気が失せる→別の物件に誘導)手口が常態化してる

29: 2016/11/15(火) 07:44:40.91 ID:w5kjE+/Y0
業界の端っこにぶら下がってる者としての意見を言わせてもらうけど
おとり使わなきゃネットで探してる見込み客を店に呼び込むのは無理
これはもう現実としてそうなんだよ

30: 2016/11/15(火) 07:45:17.58 ID:qgyDNysX0
実際決まっちゃったとどう区別つけるのかね?
苦情の件数?
業者はそこが狙い目なんだろけど

32: 2016/11/15(火) 07:46:13.00 ID:HgQz2JVy0
名前変えて、営業を再開するだけ。

33: 2016/11/15(火) 07:46:27.97 ID:w5kjE+/Y0
なぜならお得物件は検索サイトに登録なんかしないから
不動産屋にとっての客というのは来店してきたやつのことを指す
検索サイトのユーザーは客じゃない

34: 2016/11/15(火) 07:47:13.20 ID:2BRaE1TN0
どうせザル法だろw



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