animal_tanuki

1 2021/11/13(土) 10:21:10.47 ID:mumoHRWd9

「タヌキが出るところに店を出せ」イオンの成長を支える"驚きの立地戦略"



イオングループはなぜ流通日本一になれたのか。その背景には、独自の出店計画と店づくりがあった


■ショッピングセンターができれば、他の店もできる

 立地はつねに変化している。

 昔、一等地といえば交差点の角で、あるのは銀行だった。が、今ではそんなところに支店を出しているところはない。

 商業立地では、かつては商店街、そこからロードサイドへ、さらに郊外のショピングセンターへと変遷している。また、一方で都心回帰の傾向もある。

 イオンの立地戦略の特徴は、「立地創造」である。

 現在の繁華街に出店をするのではなく、「キツネやタヌキが出るようなところ」にショッピングセンターを作る。ショッピングセンターが出来上がると、周りには他の店舗や飲食などが出店してくる。もちろん他のサービス業も加わり、新しい商業集団やミニ都市が形成される。


 たとえ、近隣に何もなくても、巨大な駐車場を完備したショッピングセンターをよしとする。

 それは、新幹線の駅でも同様で、既存の駅につくるよりも地方都市の何もないところに巨大な駐車場付きの駅を新しく作るとしたら、どちらが乗降客が多いか?  といったら、駐車場付きの駅だという。

 つまり、みんな遠くからでも車でやってきて、新幹線に乗り換えて目的地まで行くからというのである。

■20キロ離れたところも商圏になっていた

 キツネやタヌキが人より多いというわけではないが、事実、青森県おいらせ町のイオンモール下田は、八戸や十和田からもお客様がいらっしゃる。つくった当初は20キロ以上離れたところも、十分に商圏となっていた。

 当然、キツネやタヌキが出るようなところならば、地価も安い

 経営的には地価が安いことは第一条件である。土地や建物の投資は低いほうがよく、投資回収期間は短い方が良い。PL志向ではなく、BS志向、長期適合志向である。

 なによりも、立地では広域を狙う。遠くから一目で見えるといった視認性がよく、駐車場もたっぷりとることができる場所。結果、工場、農地、東北地方では元果樹園だったところも多い。

■「土日に客足が集中する土地」は将来性がある
続きはソースにて




2 2021/11/13(土) 10:22:49.31 ID:mumoHRWd9


19 2021/11/13(土) 10:27:12.62 ID:IkSuorVp0
>>1
20キロ離れた土地にできたイオンモールに地元の商店街が駆逐される話か


28 2021/11/13(土) 10:31:02.79 ID:08NkplO80
>>19
うちの辺りだと100km先のイオンモールに駆逐されてるよ
そのイオンに行けば高確率で地元の知り合いに会う状態
ちな道東ではない


66 2021/11/13(土) 10:38:57.11 ID:+7mxguDK0
>>28
結局北海道って落ちか


6 2021/11/13(土) 10:23:06.12 ID:nFr/fQ5+0
タヌキの住みかがなくなるんですね


9 2021/11/13(土) 10:24:16.13 ID:T5SxXrYj0
タヌキ可哀想


8 2021/11/13(土) 10:24:06.85 ID:34Fck98o0
タヌキとか都会でもそこそこおるぞ
雑食だから強い


7 2021/11/13(土) 10:23:34.11 ID:555tHG2n0
赤いキツネと緑のタヌキの騙し愛


10 2021/11/13(土) 10:24:31.36 ID:+NiNA6Ms0
平成狸合戦ぽんぽこの舞台はイオン予定地だったのか


11 2021/11/13(土) 10:24:33.63 ID:/LCTJttj0
20年くらい前にこれと同じ記事を読んだ記憶があるわ


92 2021/11/13(土) 10:44:57.87 ID:97y7ZDy10
>>11
新味が一切ない記事だよな


15 2021/11/13(土) 10:26:27.13 ID:LWAVipWF0
田舎の個人商店を皆殺しにする戦略


27 2021/11/13(土) 10:30:24.44 ID:BkobgECg0
>>15
もともと需要なかっただけだぞ。
少なくともイオンが進出のときは。
商店街を潰したのはむしろダイエー。


45 2021/11/13(土) 10:34:30.07 ID:eaZVcS5f0
>>27
そうだね。ダイエーが商店街を潰した。
ダイエーやヨーカドーなどが巨大化した時、ジャスコは中小企業だった。

イオンなどの大店舗が進出して個人商店が潰れると騒ぐが、
イオンなどが進出する地域はどこも買い物不毛地帯。商店街なんかとっくに死んでる。
だから地域住民に大歓迎されるし、個人商店のママさんもイオンで買い物する。


55 2021/11/13(土) 10:36:22.45 ID:oTF0G9dH0
>>45
ジャスコが2番手3番手だったのは合ってるが
スクラップビルドのはしりはジャスコでしょ


65 2021/11/13(土) 10:38:54.36 ID:BkobgECg0
>>55
スクラップアンドビルドって、自社同士の整理統合のことで、
地域破壊とかとは違うから。




20 2021/11/13(土) 10:27:41.38 ID:qBF6kEZB0
タヌキは将来事故おこすような悪霊に取り憑かれた人間を発見して道路などで教えてくれる。しかしこの災害から逃れることは不可能。田舎道でタイヤがパンクしたとか、自転車を倒したとかの軽めの悲劇だが。タヌキを見なければ安泰。


30 2021/11/13(土) 10:31:40.34 ID:BKW0SyPg0
そして商店街が潰れ、街に活気がなくなり、住人が居なくなってたらモールは全面撤退しますwwww


37 2021/11/13(土) 10:33:28.71 ID:08NkplO80
>>30
だから店舗によっては撤退しやすいように土地買収じゃなくて定借で建ててるという噂もある


31 2021/11/13(土) 10:31:42.36 ID:AdSNHgho0
都下だが

タヌキ
ラスカル
ハクビシン
フクロウ
オオワシ
トラフズク
チョウゲンボウ
ツミ
タマムシ

なぜか増えている不思議


38 2021/11/13(土) 10:33:33.45 ID:8+S8yhkl0
お前らが見かけた狸は99%ハクビシンだから


43 2021/11/13(土) 10:34:28.20 ID:ltm7Kuy20
>>38
ハクビシンはうるさいから違いがわかる


40 2021/11/13(土) 10:34:06.70 ID:XVpUPB6u0
居場所が無くなったタヌキが人間に化けてイオンでバイトしている


41 2021/11/13(土) 10:34:24.42 ID:hsBDFOg70
古ダヌキなら永田町にぎょうさんおるやんw


49 2021/11/13(土) 10:35:08.98 ID:08NkplO80
>>41
煮ても食えない古狸なw


47 2021/11/13(土) 10:35:04.39 ID:vGRKZ8eW0
田舎ってことだろ
バカにされてんだぞ笑


56 2021/11/13(土) 10:36:45.55 ID:uWRX1NGF0
へえ、品川シーサイドってタヌキ出るんだw


75 2021/11/13(土) 10:40:08.70 ID:fnmHLa1M0
>>56
楽天本社前ってことで三木谷をタヌキ親父って言いたかったのでは?


72 2021/11/13(土) 10:39:58.76 ID:SSAMMlkz0
イオンが街を作るんだよな
ホントは役所の仕事なのに


76 2021/11/13(土) 10:40:52.79 ID:BkobgECg0
>>72
役所が絡んだらろくなことないから。
初期のUSJなんて最たるもの。


94 2021/11/13(土) 10:45:02.55 ID:oTF0G9dH0
>>72
店を呼びたい自治体は土地を格安で用意したり税金を下げるよ
まあ何もしない所は多いけど


84 2021/11/13(土) 10:42:38.09 ID:SSAMMlkz0
役所がやってるのは誰も来ない商店街に補助金投げまくり


91 2021/11/13(土) 10:44:40.74 ID:HauY36RM0
たぬきの出る町田市ですがイオン見かけません



引用元: https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1636766470/