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1 2019/03/30(土) 05:38:01.69 ID:abLGD1tt0● BE:842343564-2BP(2000)

ある日突然自分の建物を他人がショベルカーで破壊しても「建造物損壊」にはならないのか?


大阪市西淀川区にあるGIGAZINE旧本社へ編集長たちが自動車で荷物を取りに行ったところ、なんと斜め前にあるGIGAZINE第一倉庫がショベルカーでぶっ壊されている真っ最中の現場に偶然遭遇しました。

◆所有している倉庫が見知らぬショベルカーに破壊されていた
解体業者がショベルカーで破壊中。もちろんすぐに「ここはうちの名義になっているし、登記して権利を所有している。
火災保険もかけているし、税金も払っている。何かの間違いではないか」と伝えたところ、「上の不動産会社の社長から取り壊せと言われて作業している」とのことでしたが、すぐに解体作業は中断され、社長に確認するとのことで携帯電話で連絡し始めてくれました。

しかし「20分ほどで責任者が来るが、作業はそのまま続行しろと言われた」ということでなんと破壊再開。やめて欲しいと言っても一向にやめず、「危険だからどけ」と言われ、どうしようもなくなったため、警察へ連絡することに。

(中略)

確かに今回の一件は「建造物損壊罪」になりそうです。

そのため、法務局へ行って登記簿を出し、西淀川警察へその登記簿を持って行って上記の弁護士の見解を伝えたものの、

「建造物損壊罪にはならない」

という判断になる、とのこと。理由は以下の通り。

・建造物損壊罪の「建造物損壊」とは「自動車でビルに突っ込んでくる」「建物を爆弾で爆破する」「壁面にスプレーで落書きする」ぐらいの「故意性(=わざとやっている)」が必要
・自分の土地の上にある建物を「返してもらった」と地主は思い込んで破壊しているので「故意性」がない

それだったら何のための登記簿で、何のために法的に正規の手続きが存在するのだ?そんなバカなことがあるのか?ということで再度法務局にその旨を相談しに行ったところ、登記官につないでもらうことができ、恐るべき事実が発覚。

・「滅失登記の申出」という制度がある(「建物滅失登記の申請」とは違うもの)
・いかなる方法であってもとにかく何もない更地にしてしまえば「滅失登記の申出」によって登記を書き換えることができる
・この更地にする方法は合法でも違法でもどっちでもいい、書類上はそういうのは一切問われないため
・手続きの書類さえちゃんとそろっていれば「滅失登記の申出」で登記簿の名義を書き換えることができてしまう

(中略)

つまり、今回は偶然、解体中の現場に居合わせたので止めることができたのですが、地上げ行為の手順としては以下のようになります。

・勝手に家屋をショベルカーなどで破壊して解体して更地にする

・「滅失登記の申出」を行う

・うまくいけば登記簿の名義を書き換えることができる。名義を書き換えることができなくても家屋自体は破壊できる。

・あとは好きなように土地活用を行う


https://gigazine.net/news/20190329-gigazine-destruction/




2 2019/03/30(土) 05:39:40.94 ID:xmf3K4860
中国ではよくあること


6 2019/03/30(土) 05:49:37.41 ID:lryZbIHA0
警察何やってんだよ
あきらかに民事を逸脱してんじゃねえのこれ


7 2019/03/30(土) 05:49:38.94 ID:/uRs30xM0
何か裏技があるんだな、世の中怖いな


8 2019/03/30(土) 05:50:29.43 ID:fYpuDQYa0


ギガジンかわいそうやろ!やめたれや!


528 2019/03/30(土) 09:16:11.21 ID:o0WPBkhU0
>>8、倉庫なん? 廃屋かとおもた


537 2019/03/30(土) 09:19:47.73 ID:M/zEhfMY0
>>528
倉庫と言うにはボロすぎるよなあ


10 2019/03/30(土) 05:52:26.32 ID:SZXOHahR0
相手は素人じゃないなとりあえず


11 2019/03/30(土) 05:52:39.99 ID:jVsr14Yc0
元記事読んだらなかなか面白かった
無茶苦茶だな


18 2019/03/30(土) 05:57:12.14 ID:Q0jUMzRm0
地上げ屋の会社にショベルカーでアタックしたれ故意じゃない感じで


22 2019/03/30(土) 06:00:28.16 ID:xclpDulq0
>>18
その為には「地上げ屋の土地は俺が買ったんや!書類もある!!」って気を狂わせねば…


26 2019/03/30(土) 06:04:43.16 ID:hmyNQr300
この画像見ると区画まとめようとしてるのわかりやすいな
にしてもすげ分捕り方もあるもんだ


59 2019/03/30(土) 06:19:39.64 ID:FLl7UFRe0
>>26
こんなところにこんなボロ屋あったら潰したくなる気持ちはわかる


211 2019/03/30(土) 07:12:16.27 ID:22mTvWRn0
>>59
シムシティ感




28 2019/03/30(土) 06:07:46.50 ID:m4HoVKFJ0
ああ大阪じゃあそんなもんなんだろ?


29 2019/03/30(土) 06:07:55.65 ID:UN5gjWpe0
やったもん勝ちなんだな


30 2019/03/30(土) 06:08:27.48 ID:2ZE8GViw0
さすが大阪
鬼畜の所業


32 2019/03/30(土) 06:08:47.51 ID:GgEKgbq10
おもろい記事だった


34 2019/03/30(土) 06:09:06.21 ID:slnT3HjW0
現住建造物じゃないからなぁ


42 2019/03/30(土) 06:12:56.90 ID:gzBklsjU0
流石、大阪の警察
徹底的にナメられてるなw


44 2019/03/30(土) 06:13:26.01 ID:/P1nMJUp0
監視カメラ仕掛けよ
簡単に発見できる場所にしかけたカメラ1つと、
発見が難しいカメラの2つね

近隣に住んでる人に協力してもらって仕掛けると猶のこといい


53 2019/03/30(土) 06:18:01.53 ID:5b9urds10
そこら辺だと公図がいい加減で登記が登記の役割果たしていないとかあるんだろうな


55 2019/03/30(土) 06:18:18.41 ID:KirRa+c80
これ結構衝撃の記事だな
恐ろしすぎる


66 2019/03/30(土) 06:23:15.10 ID:JytR7u+l0
記事を一気に読んでしまった
信じられないなこれ
建造物損壊の定義がおかしすぎるやろw


75 2019/03/30(土) 06:27:37.17 ID:4a59cL7d0
さっすが大阪


79 2019/03/30(土) 06:29:47.50 ID:ayBUwDDt0
こんなあからさまでも刑事にするにはハードル滅茶苦茶高いのな


82 2019/03/30(土) 06:31:08.04 ID:Tg6Hv+mT0
流石大阪って笑ってられないレベルだった
こえー・・・


84 2019/03/30(土) 06:31:28.92 ID:2ROV9y2G0
Webメディアのくせに倉庫持ってるのも驚きやし西淀川に倉庫があるのも驚き


105 2019/03/30(土) 06:41:59.66 ID:EJAekak00
記事読んだら面白かった
ワイドショーで取り上げてくれんかな


108 2019/03/30(土) 06:43:16.86 ID:QNFXeirf0
>>105
俺も凄い面白かった
一気に読める
長いのに
ナニワ金融の漫画家喜びそうなネタ
でもギガジンは何か隠してる気がする


73 2019/03/30(土) 06:26:59.15 ID:jVsr14Yc0
これはちょっと続報が気になるな


9999 1234/05/06(月) 00:00:00.00 ID:ExAwArosU



ひどいな

     ∧_∧
   ( ´ω`) 
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引用元: http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1553891881/