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1 2018/11/27(火) 22:56:05.38 ID:CAP_USER

わずか3畳…でも人気 都心で増える狭小賃貸物件


「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、3畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。

国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で25平方メートルとされている。

これに対して、狭小賃貸は、「15平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には12平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」(東京都品川区)の代表取締役、並河宏明さんだ。

同社は、都内を中心に家賃6万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。 だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。

インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、3~4年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。

家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。

■入居率99%!

床面積9平方メートル(6畳弱)の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」(港区)だ。平成24年の設立ながら都内で70棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩10分以内が基本で、入居率は常に99%超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、20~30代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は7~8万円と相場より1~2万円低いという。

ククリは、居室部分は3畳ほどだが、天井は3・6メートル。ロフトから天井まで1・4メートルあり、圧迫感はない。天井の高さを生かし、窓を縦に2つ設置。壁も床も白で統一され、明るさと解放感を演出している。

「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。

狭小賃貸はオーナーにもメリットがある。「居室数が増えれば家賃収入も増えます。同じ広さの土地でも、居室が6畳だと3部屋しか作れませんが、3畳だと7部屋作れます」と木本さん。

20181127-00000565-san-000-3-view

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci




2 2018/11/27(火) 22:58:35.98 ID:/JLKVGur
ゴーン「ワタシモ スンデマース」


10 2018/11/27(火) 23:04:12.26 ID:RZ36xCJz
>>2
家賃も食費もタダとはうまいことやりやがって


3 2018/11/27(火) 22:59:04.61 ID:lVQyEWja
起きて半畳、寝て一畳
天下取っても二合半


7 2018/11/27(火) 23:01:42.01 ID:xzeSlJhn
極小住宅には利点もある
無駄な物を買わなくなる
置き場所がないからね

極小住宅にシェアハウスを組み合わせればいいんだよ


13 2018/11/27(火) 23:05:02.81 ID:A5KoNDBd
3畳って布団敷いたらあとろくなスペースないからなwww


15 2018/11/27(火) 23:06:56.22 ID:A5KoNDBd
あーロフトか…
暖房効率悪いがロフトあるなら3畳でもいけないことはないな


18 2018/11/27(火) 23:08:29.09 ID:5E7UQkpE
単身で東京に住むならありだなー


20 2018/11/27(火) 23:09:36.81 ID:ZoZ4Pfag
仕事場で寝泊まりしてる連中は
帰れもしないとこへの出費なんて無駄だからな
だが就職には住所は必要だもんでって需要だろ


22 2018/11/27(火) 23:10:17.95 ID:rPYL2ACH
大家は笑いが止まらんな(笑)
まあ一生家賃で搾取されてればいいよ。


24 2018/11/27(火) 23:13:36.27 ID:pDoKJp1E
日本の問題の大半は地価の高さによる


28 2018/11/27(火) 23:15:13.04 ID:s2msc6Vs
>>24
東京へムダに人を集めすぎているだけで
単なる失政だよ


43 2018/11/27(火) 23:26:31.75 ID:pDoKJp1E
>>28
関東平野以上に住める平野が無い、山と海の国なんだよ。
地価の高さは売買をめぐる利権に関わるから、
そこに切り込めなきゃ他のどの業界も稼げないよ。


133 2018/11/28(水) 00:27:35.55 ID:tWUfqQOX
>>43
関東平野はまだまだスカスカよ…。
都心に住みたい人が多いだけよね。
職場と寝床を往復するだけだから、住居に多くを求めない。
まさに社畜w

ウサギ小屋時代からなんも変わってないどころか、独居だからより悪化しとるね。




29 2018/11/27(火) 23:16:42.73 ID:cj/ln1m5
東京っていうブランドに惹かれるのかねぇ
3畳はありえんわ
山手線の内側に住んでるって言えれば優越感を抱けるのかな
大阪の環状線の内側はええでぇ!
高所得者でなくても借金無しで新築一戸建てが買える


31 2018/11/27(火) 23:17:25.64 ID:xsaC1vCc
ひろいとエントロピーが拡大するから
狭い方がいい


71 2018/11/27(火) 23:44:28.63 ID:oxtXzrFi
>>31
そうそう
何だろ、あの余白を埋めなきゃ風邪引くみたいな感覚


33 2018/11/27(火) 23:21:08.51 ID:wF3+tmwo
そんなに都心に住みたいかね。


34 2018/11/27(火) 23:21:18.70 ID:t+IHCNOG
これって週一で実家に帰れる人のセカンドハウスだろ?


35 2018/11/27(火) 23:22:14.08 ID:GdPC9C/0
掃除が楽


39 2018/11/27(火) 23:24:13.81 ID:0A7mZZoR
狭いと女連れ込めない。
最低25平米の文化的生活とはそこが肝なはず。


58 2018/11/27(火) 23:34:40.20 ID:EsaWW2C1
東京は金がないと本当に大変だな


93 2018/11/28(水) 00:05:10.14 ID:t4r4NB65
これで移民の大量受け入れも問題ないな。


94 2018/11/28(水) 00:05:33.07 ID:U9Zb9hGT
東京なら一戸建てにこだわる必要もない
そもそも江戸の町民は長屋住まいなわけだし
戦後の一戸建て信仰が間違ってんだよ


100 2018/11/28(水) 00:09:47.45 ID:6YLLF25b
部屋に窓が付いているだけマシ


105 2018/11/28(水) 00:12:34.35 ID:9VwFLlb6
女性は無理だろ


109 2018/11/28(水) 00:13:32.64 ID:nUPPB0SN
どんな物件が人気あるんだ。利回り高く空室率低いヤツ教えて


123 2018/11/28(水) 00:20:19.39 ID:CBcTRvnM
>>109
主要駅近(徒歩5分以内)の物件
過疎駅ではNG
この条件に当てはまっていれば極狭物件だろうが人気ある


120 2018/11/28(水) 00:19:06.68 ID:lSuYB3fH
こんだけ狭くてロフトベッドだろ?
夜中にトイレに起きて寝ぼけてハシゴ踏み外したら即大怪我するからすげえ危ないぞ


129 2018/11/28(水) 00:24:19.98 ID:vkaGe0TX
東京拘置所だな。


9999 1234/05/06(月) 00:00:00.00 ID:ExAwArosU



なるほど、ロフトか

     ∧_∧
   ( ´ω`) 
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引用元: http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1543326965/