building_mansion2

1 2018/08/16(木) 19:43:40.54 ID:CAP_USER9

新築マンション26年ぶり3000戸割れ 7月の首都圏発売、商戦時期前倒しが影響


不動産経済研究所(東京都新宿区)が15日発表した7月の首都圏(1都3県)新築マンションの発売戸数は、商戦時期の前倒しなどの影響によって前年同月比12.8%減の2986戸となり、同月としては1992年以来、26年ぶりに3000戸を下回った。

契約率は4.1ポイント減の67.8%で、売れ行きの好不調の目安となった7割を下回った。従来から継続して販売する物件が多い半面、郊外を中心に新規の注目物件が少なかったため、「エンドユーザーの動きが鈍った」と同研究所では分析している。

1戸当たりの価格は5.7%減の6191万円で、1平方メートル単価は3.7%減の91万7000円。首都圏の半分近くを占める東京都区部の発売戸数が22.9%減となり、全体を引き下げる格好となった。

8月の発売戸数は前年実績を5%ほど下回る2000戸を見込んでいる。

https://www.sankeibiz.jp/business/amp/180816/bsc1808160500001-a.htm




6 2018/08/16(木) 19:45:22.70 ID:gtM7HQmE0
最近東京は建築工事増えたな


7 2018/08/16(木) 19:45:42.13 ID:X38WU0Id0
オリンピックとマンションの販売戸数は無関係だろ


9 2018/08/16(木) 19:46:43.73 ID:X6DIr6GU0
>>7
東京五輪効果で都内のマンション投資と建設が進んでんだぞw


12 2018/08/16(木) 19:48:27.27 ID:+XOObYNn0
>>9
中国人が買ってるから

これからもどんどん不動産価格は上がっていくよ


110 2018/08/16(木) 21:35:26.81 ID:OsYbYDp50
>>12
中国人は売りに回ってるよ
あと中国人が現金一括で買ってると思ったら大間違いで日本の銀行から住宅ローンを借りてるのが多い
近い将来大問題になるだろうな


111 2018/08/16(木) 21:47:05.39 ID:szz//9jj0
>>110
銀行は何を担保に中国人にローン組ませてるんだろう?


112 2018/08/16(木) 21:49:08.63 ID:tLg4c6ly0
>>111
そら対象の不動産に決まってるやん


117 2018/08/16(木) 21:52:25.05 ID:szz//9jj0
>>112
物件差し押さえても元本も回収できないんじゃ?
売買時より高く売れるマンションなんてごくわずかで
大半は値下がりしてるよね


120 2018/08/16(木) 21:57:38.41 ID:tLg4c6ly0
>>117
頭金なしで返済ゼロで皆がバックレたら
そうなるかもしれんが
普通はそんなことないから
十分回収できるんだよ


16 2018/08/16(木) 19:50:03.41 ID:m0Ci/Iu60
トレンドは一戸建てだね


18 2018/08/16(木) 19:50:07.52 ID:XnO2S/mm0
中国人の物件は中古で安くなるからお得




20 2018/08/16(木) 19:50:34.69 ID:iSqRz2WS0
マンションだらけでウザ過ぎな


23 2018/08/16(木) 19:51:12.33 ID:eefFQYHn0
地方だけど誰が住むの??っていう勢いでマンションの建設ラッシュ


28 2018/08/16(木) 19:57:04.71 ID:1z6gb+gW0
>>23
今のマンション市場は、官製株高で濡れ手に粟の資本家階級の遊び場になっているだけ


32 2018/08/16(木) 19:58:38.56 ID:+h+UAi//0
中国人が買ってると管理費滞納とか民泊でトラブル起きそうでな~


35 2018/08/16(木) 20:01:52.79 ID:F6KciWwr0
新築は高いし増え続けてる
もう中古でいいわ、そんなに安くないけど


45 2018/08/16(木) 20:09:20.60 ID:QI2NiQ0y0
>>35
中古かよ
ゴミだな


38 2018/08/16(木) 20:03:57.86 ID:QtdbIzDR0
あれ??少し前まで売れすぎて困る!!とい記事をみたんだが・・


101 2018/08/16(木) 21:11:28.68 ID:yppuaKV/0
>>38
客寄せの記事だろ


56 2018/08/16(木) 20:20:05.59 ID:lcoEoMVD0
タワーマンションって駅から五分でも上層階からマンション出るまでさらに5分だろ。引きこもりになるわ


57 2018/08/16(木) 20:20:07.21 ID:gZrOPFE90
ここ数年で人件費などの高騰で1000万くらい上がってるからな。
バブル並の価格。
需要なき建築が続いたあとはもう誰しもがわかる結末が待っている。


58 2018/08/16(木) 20:20:31.72 ID:mVFy2RRN0
東京はただでさえデフレなのにさらに供給ばかり増やしてるからな


60 2018/08/16(木) 20:21:35.01 ID:+mrL1jpk0
戸数は下がってても、単価上がってるもんな。
普通のサラリーマンじゃ、23区内なんてほぼムリだろ。


65 2018/08/16(木) 20:26:19.42 ID:gZrOPFE90
オリンピック後は中国人富裕層が買ったマンションを売りに出すだろうからやばいな。


67 2018/08/16(木) 20:28:00.43 ID:HTuTfeCR0
もう都心では適地がないだろ
中古を安く買って、しばらく住んで売り抜けるのが吉


68 2018/08/16(木) 20:29:49.65 ID:5BwjKq4N0
>>67
その中古が、エラい高いっていうね…。


69 2018/08/16(木) 20:30:49.36 ID:0ROwvIA60
オリンピック終わったらマンション買うんだー


70 2018/08/16(木) 20:31:10.42 ID:5BwjKq4N0
「中古買ってフルリノベ」くらい、何度も検討したさ………。


74 2018/08/16(木) 20:36:35.75 ID:LYM9SvHC0
マンションという名の団地


75 2018/08/16(木) 20:36:43.73 ID:+adJQJy80
オリンピックが終わってっつうかどっちにしろ人口的に見れば長期的にはどうあがいても不動産は余るし。
ゆっくり暴落を待つが吉。


81 2018/08/16(木) 20:43:28.43 ID:cQOrN9h30
空き家問題が深刻化しているのに新築マンションの売上高とかどうでもいいだろ


104 2018/08/16(木) 21:21:57.83 ID:Kz3kRBLC0
微妙に不便な場所にもタワマン建ててるけど売れるのかね


9999 1234/05/06(月) 00:00:00.00 ID:ExAwArosU



オリンピック終了後にどうなるのか・・・

     ∧_∧
   ( ´ω`) 
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引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1534416220/