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1 2018/08/06(月) 13:46:51.82 ID:CAP_USER

崩れ落ちる中国経済 住宅ローン地獄で家計債務がリーマン危機前水準に


中国福建省南部の港湾都市、厦門(アモイ)の市職員を勤める26歳のYang Xiaodaoさんは、2ベッドルームのマンションを夫と30年ローンで購入したことが、人生で最大の失敗だったと悔やんでいる。

購入価格290万元(約4700万円)のうち、頭金の150万元は双方の両親が肩代わりしてくれたが、夫婦で稼ぐ月収の7割以上がローン返済に消えてしまう。月収は2人合わせて約1万元で、厦門市では平均的な金額だ。

「私たちの支出能力は急降下した」と語るYangさん。「子どもを作ろうとも思わないし、車を買おうとも、旅行に行こうとも思わない」

中国の住宅価格は、所得比でみると世界で最も高い部類に入っており、何百万もの世帯が抱える債務はすでに、住宅危機直前の米国に匹敵する水準に達していることが、上海財経大学の高等研究院の調査で明らかになった。

米国との貿易摩擦が熱を帯びる中、こうした債務が消費に悪影響を及ぼし、内需主導の成長を目指している中国政府の障害になる、とエコノミストは警鐘を鳴らす。

中原銀行(北京)首席エコノミストのワン・ジュン氏は、減速する所得の伸びと高水準の家計債務により、短期的に消費者が経済成長に寄与するレベルが限られると指摘する。「住宅ローンの重荷が、それ以外の用途に支出できる可処分所得の額に影響を及ぼしている」

特に目立っているのが、福建省の豊かな沿岸都市、厦門市だ。

約400万人の厦門市住民は、他のどの中国都市と比べても、債務水準が最も高くなっていることが、ロイターによる中銀データの分析で明らかになった。

温暖な気候と豊富な魚介類、のんびりとしたライフスタイルで知られる厦門市は、不動産価格の高さでは全国第4位だが、住宅価格が同じレベルにある他の都市と比べると、所得はかなり低い。

「厦門のライフスタイルに魅せられて、他の都市から福建省に不動産投機の波が押し寄せ、不動産価格を過去最高の水準に押し上げてしまい、地元住民の間でパニック買いが生じた」と厦門大学経済学大学院のWang Yanwu准教授は語る。

https://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2018/08/post-10717.php




2 2018/08/06(月) 13:48:02.89 ID:z2n56tHQ
心温まるニュースだな


155 2018/08/06(月) 15:07:37.91 ID:KV1rgMgn
>>2
国がバックアップしている擬似経済だよ


3 2018/08/06(月) 13:48:03.96 ID:aih1X9Bv
北海道があるだろ


500 2018/08/06(月) 18:39:03.79 ID:U1HzTTFx
>>3
最近安値でいいから買ってくれとか凄い勢いで資産溶けているようで北海道の土地の買い手が少なくなっているけどね
トランプの無慈悲な鉄槌に相当追い込まれてると思うよ


717 2018/08/07(火) 07:34:34.58 ID:pA4XBiT8
>>500
買った北海道の土地手放してほしいね
日本国が買って国有地にすればいい


721 2018/08/07(火) 08:02:59.82 ID:npSmGBLo
>>717

固定資産税を払えなくなったら、強制的に手放さざるを得なくなる。


740 2018/08/07(火) 10:05:08.45 ID:pA4XBiT8
>>721
外国人の土地の固定資産税上げてほしい


4 2018/08/06(月) 13:50:22.05 ID:Wi5wLrWk
中国の政治形態なら徳政令とか簡単そうなのに


64 2018/08/06(月) 14:17:57.55 ID:l7vGVvDF
>>4
買った側と買わせた側、どっちが権力に近いと思う??


119 2018/08/06(月) 14:50:00.33 ID:xNkOx9+T
>>4
住宅バブルが弾けないように犠牲者をつくる

住宅バブルが崩壊しない→ばかみたいな値段で1000万で作った家を2000-4000万で売る
こういう意味


321 2018/08/06(月) 16:34:57.83 ID:EwsiZ6un
>>4
共産党幹部にならね


613 2018/08/06(月) 20:57:40.54 ID:A504gC+P
>>4
徳政令は借金が消える訳じゃない
国が立て替えたり金融機関が損をする
今の中国で徳政令やったら、一夜で国がつぶれる


619 2018/08/06(月) 21:14:36.77 ID:Fq4j+scm
>>613
でもさあ、中共だぜ?
ある日突然債権者が集められて
この債権を放棄しない物は半革命分子として収容所で再教育します!
とかやりそうじゃん。
不満分子は戦車でミンチとか天安門的にもやりそうだし。




6 2018/08/06(月) 13:50:34.27 ID:93dRjQFt
いよいよ中国経済の実体が明らかになるのかな?
14億の市場とか どうなんでしょ?w


7 2018/08/06(月) 13:50:40.61 ID:2htPnZSA
6%以上の高度経済成長続けてる筈のになんでこんなことになる?


81 2018/08/06(月) 14:24:53.90 ID:sMKz2JW3
>>7
そりゃ借金もGDPの一部だからな
返せるなら問題ないけど


11 2018/08/06(月) 13:54:20.04 ID:uUnRAxWe
今日も平和だ


12 2018/08/06(月) 13:54:23.24 ID:VcdyIdRA
月収の7割を返済に充てるって無計画にも程がある


117 2018/08/06(月) 14:49:32.64 ID:JV3wZbl5
>>12
でも一人っ子政策世代だから、双方の親祖父母で
最大6ポケット持ってるとか言われてる年代だろう?
強気で行っちゃったんだろうなぁ・・・


13 2018/08/06(月) 13:54:29.19 ID:LpapCdeY
収入から考えたら不動産がむちゃくちゃ高いな

値上がりを見込んでたのかね


803 2018/08/07(火) 20:06:06.91 ID:IEhnEBHy
>>13
それを不動産バブルと言う。


14 2018/08/06(月) 13:54:53.67 ID:NHCDf9ia
でもローンかかえた人間は列車に飛び込むけれど、政治参加しない。


18 2018/08/06(月) 13:56:25.42 ID:BuUA0bTf
中国って、自己資産にならないんだろ


19 2018/08/06(月) 13:56:25.45 ID:+S+g7MLV
所得の7割が住宅ローンて…
よく買おうと思ったな


216 2018/08/06(月) 15:40:31.24 ID:HZ+W/7Fj
>>19
普通に考えりゃ、転売だろな
リスクの取り方凄すぎ
昔のバブルの頃も、今買わないと、もう、買えなくなるって焦って買った人達は死屍累々って感じだったよ


221 2018/08/06(月) 15:45:45.00 ID:mJLTcgR5
>>216
爆弾を回してるような感じだよなこの手の不動産投資って

マンションとかの利回りはどの程度なんだろうね家賃とか
不動産投資って回収するのに通常でも10年単位でしょ
この手のバブル時の高額物件って何年で回収できる目算になってるか気になる


259 2018/08/06(月) 16:05:10.38 ID:HZ+W/7Fj
>>221
後からしかわかんないからな、こう言うのは
だけどさ、この事例は不動産転がししてる金持ちの危険なギャンブルですらなくて、普通の人が自分で使うための家を使って、結果的にギャンブルやらされてるようなもんでしょ?
違うんじゃないのかな


20 2018/08/06(月) 13:56:28.09 ID:AbKzXtC7
日本より高い不動産インフレ
崩壊しててもこの値段
そりゃ日本で家買うわな


24 2018/08/06(月) 13:57:11.39 ID:PPAFSheV
中国の事だから今更遅いんだろうけど
中国ってこういうことを無かった事に出来るよなぁw


170 2018/08/06(月) 15:14:05.64 ID:H5iT/G5D
>>24
人もいなかった頃に出来るよ
天津大爆発w


314 2018/08/06(月) 16:29:55.98 ID:2rfqC660
ほのぼのローン


9999 1234/05/06(月) 00:00:00.00 ID:ExAwArosU



すごいな

     ∧_∧
   ( ´ω`) 
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引用元: http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1533530811/