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1 2018/07/30(月) 11:07:02.56 ID:CAP_USER9

2年前に買った家が浸水 河川氾濫リスクは説明義務なし


西日本豪雨では、住宅を購入したばかりの人も浸水被害に遭った。不動産取引では、契約前の「重要事項説明」が義務づけられているが、豪雨による浸水リスクは項目に入っていない。深刻な浸水被害があった岡山県倉敷市では、「契約時に知っておきたかった」と悔やむ住民の声が聞かれた。

危険性を知っていたら、結果は違ったかもしれない……」。約2年前に同市真備町尾崎で自宅を新築した会社員の男性(31)はそう語る。自宅の2階まで浸水。家族は無事だったが、テレビや家具類は全て使えなくなった。

ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない。「家の購入を真剣に考えているときに教えてほしかった。知っていれば、補償を手厚くした保険に入り、家具の置き方も違ったと思う」

重要事項説明の項目は、宅地建物取引業法に基づいて定められている。たとえば津波被害や土砂災害が想定される土地かどうかは、説明が義務づけられている。一方、河川の氾濫(はんらん)による浸水リスクは、現状では項目に入っていない。

岡山県宅地建物取引業協会の大森明彦副会長は「ハザードマップの配布に取り組んでいるが、法的な縛りはなく対応に差は出てしまう」と話す。「浸水で亡くなった方も多く、今後、重要事項に加えることも必要かもしれない」。宅建業法を所管する国土交通省によると、今のところ浸水リスクを加える検討はしていないという。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180730-00000009-asahi-soci




2 2018/07/30(月) 11:08:09.69 ID:YMAEJDow0
その辺のリスクは家を購入前に自ら調べる物だぞ
最近自己責任と言う言葉が忘れ去られている気がする


407 2018/07/30(月) 11:40:58.43 ID:N1YY9qXr0
>>2
項目自体は法で列挙されているものだから、追加はいくらでも可能。

昔はハザードマップなんて大半の自治体になかったし、それを顧客に見せるとしても大変だったが今なら簡単だから追加しても良い時だけの話だ。


599 2018/07/30(月) 11:52:39.68 ID:4fY+kfm80
>>2
昔から、川のそば、山際、丘の上に家を建てるのは避けた方がよいと言われてるから
自分で判断するしかないね。
でも日本て山だらけ、川も多いから、そうなりがちだね。


4 2018/07/30(月) 11:09:34.74 ID:Y+5OAOOc0
ハザードマップも見ずに買うほうが馬鹿じゃね?
自分は賃貸探すときでも確認するわ


800 2018/07/30(月) 12:08:22.73 ID:GvXruswL0
>>4
変に土地が安いとか、水に関係した地名や古くからある家が無いとかイロイロ判断材料あるし、ネットに情報は溢れてるのにね。


671 2018/07/30(月) 11:58:38.71 ID:WMu03etr0
>>4
日本の自己責任論は国や行政に優しく個人に厳しいね


29 2018/07/30(月) 11:12:33.98 ID:lqO3ZYn90
>>4
そうだね。高い買い物なんだから、調べもしないで買う方が馬鹿だ。後で愚痴っても馬鹿としか思えんわ。


351 2018/07/30(月) 11:37:31.45 ID:uDklAzeO0
>>4
プラス現地徘徊も必要だわな
夕方や休日に道路族がいないか?
バイク乗りやマフラー変えた車は止まってないか?
自宅にバスケのゴールとかボールネットが貼ってないかとかね


353 2018/07/30(月) 11:37:33.48 ID:4MlqCspw0
>>4
そうなんだろうけど やっぱり いまだにそういうこと調べない人もいるんだよ・・(´・ω・`)


368 2018/07/30(月) 11:38:41.42 ID:qfPyeYc50
>>4
馬鹿だとは思う

日本で災害がない所なんてもはやないからな


388 2018/07/30(月) 11:39:51.85 ID:qfmwTB7V0
>>368
だね。「災害ない」を行政がアピールしすぎて
完全に行政、住民とも慢心があった@岡山


756 2018/07/30(月) 12:05:19.12 ID:aR00qyD10
>>368
災害ないアピールの県が次々とやらるてると何も言わないのが最強というのがわかる。


8 2018/07/30(月) 11:10:04.33 ID:LbmFZyqz0
そういう情報があると地価が下がるから嫌がるらしいね。




14 2018/07/30(月) 11:10:51.94 ID:iRWzF+JG0
自分で確認しないのかね?
家族無事でよかったよね


23 2018/07/30(月) 11:11:59.60 ID:QgCgwD4G0
格安だったんだろ?
しょうがないよ


25 2018/07/30(月) 11:12:13.42 ID:MVyjtE5K0
丘の上の平らな分譲地も
削った場所なのか埋めた場所なのか
きちんと調べるんやでー


816 2018/07/30(月) 12:09:11.59 ID:ElNMPqYi0
>>25 削った場所のほうがええんか? 埋めた場所のほうがええんか?どっちなの
そもそも地盤の強度とかで表示して欲しいよなぁ。


842 2018/07/30(月) 12:10:49.45 ID:ZRuZjWTD0
>>816
削った場所の方がいいに決まってんだろ


917 2018/07/30(月) 12:15:02.81 ID:94/RbJ+m0
>>816
傾斜地の家は買わないほうがいいよ


26 2018/07/30(月) 11:12:15.63 ID:3I2bYXvO0
自分で調べる力くらい持っておかないとな。

ちょっと調べれば危ない土地だなんてことはすぐ分かる。


28 2018/07/30(月) 11:12:29.38 ID:Y+5OAOOc0
真備のハザードマップなんて浸水5メートルって書いてあるんだぞ
なんでこんなとこ家建てるのって思ったわ


30 2018/07/30(月) 11:12:36.55 ID:541kxRMw0
住宅に使われている木材も
浸水で劣化が著しく進むから
今度は震度4程度の地震でも倒壊するかもね


31 2018/07/30(月) 11:12:45.42 ID:bab/SThp0
五年前、川から600メートルほど離れたところに新築したんだけど、ハザードマップ見たら真っ赤なんだよなあ。
安い土地にはわけがあったのか…


493 2018/07/30(月) 11:46:13.86 ID:PdAu/+Ea0
>>31
不動産に掘り出し物なし
気づいたんだから保険に入るなどして自衛しよう


33 2018/07/30(月) 11:13:00.73 ID:outRmBrr0
先祖代々じゃなくて川沿いに住もうとする人がわからない。


422 2018/07/30(月) 11:41:47.32 ID:tXVC/Bks0
>>33
洗濯しに行くのに
楽だからじゃないのかな


39 2018/07/30(月) 11:13:37.31 ID:4eo1j/yt0
必死こいて何千万も金だして
買った家が、一瞬で無価値になるとか、笑えるな


806 2018/07/30(月) 12:08:33.20 ID:sIc1gjOa0
>>39
笑うなw


46 2018/07/30(月) 11:14:19.77 ID:WEgueH5t0
地形や地図を読めない頭の悪さ。不動産屋側は農地法で売れる宅地がこの地域しか無い。それだけ。


44 2018/07/30(月) 11:14:04.86 ID:ZQWC2u6X0
家族の安全はもちろん何十年とローン払うだろうに調べないのかいな


9999 1234/05/06(月) 00:00:00.00 ID:ExAwArosU



不安はなかったんだろうか

     ∧_∧
   ( ´ω`) 
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引用元: http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1532916422/